Юридическая консультация по жилищным вопросам

Реалии современной жизни таковы, что заключение сделки с недвижимостью сопряжено с некоторым риском. Особенно это было актуально в России в постсоветский период, когда из 10 сделок с недвижимым имуществом 7 совершалось с нарушением законов. Так называемые «черные риэторы» были абсолютно уверены в своей безнаказанности. Да еще и незнание своих прав накладывало отпечаток на граждан.
Но если судить с точки зрения юридической грамотности, люди совсем не изменились и все так же у них отнимают квартиры используя незаконные методы. До сих пор лишь немногие знают, что всякую вызывающую сомнение сделку можно оспорить и признать ее недействительной. Зачастую, чтобы заполучить квартиру мошенники занимаются подлогом документов, используют физическую силу и иные методы воздействия на жертву. Многие в результате таких преступных действий оказываются на улице, даже не подозревая, что преступников можно не только наказать в соответствии с Уголовным кодексом. Но и чтобы защитить свои права, обратиться к положениям Гражданского кодекса, который регулирует процесс признания сделки недействительной. Если в отношении гражданина были совершены противоправные действия, ему в срочном порядке необходимо обратиться в юридическая консультация по жилищным вопросам, чтобы предпринять меры для восстановления своих прав.
Чтобы обращаться за помощью юриста необходимо знать, в каких случаях сделка с недвижимостью может быть признана недействительной.
Для подачи искового заявления нужно быть точно уверенным в факте нарушения прав. Если перед заключением сделки на гражданина оказывалось давление, физическое в том числе, это тоже является основанием для возбуждения судебного процесса.
Если сделка не оформлена в органах государственной регистрации или же бланка договора не существует в письменном виде, это причина для признания сделки недействительной. Любая договоренность должна иметь письменную форму, что является одним из доказательств законности операции с жильем.
Лишь ограниченное количество людей знают о понятии исковой давности, а о том что она распространяется и на операции, совершаемые с недвижимым имуществом, узнают, как правило, в тот момент, когда все возможные сроки уже прошли. Так, в соответствии с Гражданским кодексом, подать исковое заявление в суд для разбирательства с обстоятельствами дела можно в течение 3-х лет с момента передачи прав собственности на недвижимое имущество. А вот срок оспоримой сделки — 1 год, но он считается с момента, когда над потерпевшей стороной были прекращены насильственные действия. В некоторых случаях, отсчитывать срок давности начинают с того момента, когда истец получил информацию об обстоятельствах, которые считаются основанием для признания договора недействительным, но это достаточно труднодоказуемо.